华谊兄弟文化城项目曝光要修改平面图 深圳庞大的影视项目!

近日深圳也曝光了一个坪山的新项目,是2017年5月许可建设的项目,就是华谊兄弟文化城项目。按照国土委28日发布的市规划国土委坪山管理局关于华谊兄弟文化城项目(宗地号G11311-8015)屋顶总平面图修改的公示提到,“华谊兄弟文化城”项目(宗地号G11311-8015)位于坪山区碧沙北路以西,老横坪公路以南,总用地面积为33298.91㎡。该项目于2017年5月10日取得《建设工程规划许可证》(深规土建许字PS-2017-0032号)。因消防规范要求,须对屋顶总平面图内容进行局部修改,同时涉及相关指标的变更。

可见华谊兄弟文化城项目要修改,整个项目是位于坪山,这次一期这个宗地的用地面积也有3.32多万平方米规模。而这次修改的宗地,这个宗地建设就是摄影用的,基本就是重金打造4.4万建面㎡摄影棚。

这次修改如一、由于屋顶结构网架调整,A3栋建筑高度由29.68米修改为30.00米。二、为满足与加油站防火间距,A4栋建筑由退线6米修改为6.3米,并示意距离加油站通气管16.5米,建筑高度由19.3米修改为23.5米;层数由2层(辅助用房4层)修改为6层。主要技术经济指标表修改:总建筑面积由44629.15m2修改为44596.85㎡;计容积率面积由43407.8㎡修改为43375.5m2;地上规定建筑面积由29795.2㎡修改为31025.1㎡;地上核减建筑面积由13612.60㎡修改为12350.40㎡;建筑基底面积由15441.20㎡修改为15071.40㎡;绿地面积/折算绿地面积由11676.73/9038.47㎡修改为11205.53/9141.47㎡;建筑覆盖率由51%修改为50%;最大层数(地上/地下)5层/1层修改为6层/1层。本期建筑面积(㎡)及分配修改:总建筑面积由44629.15m2修改为44596.85㎡;计规定容积率建筑面积由43407.8㎡修改为43375.5m2;工业厂房(置景车间)规定面积由8288.20㎡修改为9518.10㎡;工业厂房(置景车间)核减面积由2259.60㎡修改为997.40㎡;工业厂房(置景车间)合计面积由10547.8㎡修改为10515.5㎡。等等。

而主要技术经济指标表修改:这次修改的宗地总建筑面积由44629.15m2修改为44596.85㎡,说明建面规模有变化。

而具体数据来看,华谊兄弟文化城项目这次是一期宗地一的资料,资料也显示,一期是有A1,A2,A3,A4栋构成,而且层数不高,均基本为工业厂房,基本肯定的是“华谊兄弟文化城”项目(宗地号G11311-8015)这个宗地建设的都是工业厂房,就是摄影用的,基本就是重金打造4.4万㎡摄影棚。而华谊兄弟文化城是深圳市政府十三五规划重点推进的文化项目,致力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式,全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等。

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